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Pubblicato il 13/06/2013 09:09

Affitti estivi, in Abruzzo calo del 6,9%

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La provincia dove i valori sono calati maggiormente è quella di Chieti (-7,5%) seguita dalla provincia di Teramo (-6,8%). Tra le località che hanno tenuto si segnalano Vasto e Tortoreto

L'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha diffuso i dati sui prezzi degli affitti estivi in Abruzzo. Secondo i dati diffusi nella seconda parte del 2012 le quotazioni delle abitazioni nelle località turistiche di mare hanno registrato un calo del 6,2%. 

Si preferiscono le regioni più vicine al luogo di residenza, al fine di poter utilizzare l'immobile non solo durante il periodo estivo ma anche in inverno e durante i week end.
Gli stranieri prediligono le soluzioni indipendenti, meglio se posizionate in zone tranquille, a volte anche più distanti dal mare ma con vista panoramica. Tra coloro che acquistano nelle località di mare italiane si segnalano russi, tedeschi, inglesi ed olandesi.

Abruzzo
Le località dell'Abruzzo hanno registrato una diminuzione dei valori del 6,9%. La provincia dove i valori sono calati maggiormente è quella di Chieti (-7,5%) seguita dalla provincia di Teramo (-6,8%). Tra le località che hanno tenuto si segnalano Vasto e Tortoreto.
TERAMO PROVINCIA
Sono in lieve calo le quotazioni immobiliari a Martinsicuro nella seconda parte dell'anno. La domanda di seconde case è alta, si tratta in genere di famiglie con figli provenienti dalle Marche, dal Lazio e da tutto il Nord Italia in cerca di appartamenti nei pressi del mare. La fascia maggiormente apprezzata è quella che va dal lungomare ad un massimo di 500 metri verso l'interno e le tipologie più richieste sono quelle dotate di giardino, anche se l'offerta è bassa. L'area a sud del paese piace molto perché dotata di spiagge ampie, mentre nella parte centrale il mare ha eroso la costa. Per fronteggiare questo problema la Regione Abruzzo ha appena stanziato alcuni milioni di € per la creazione di nuovi argini che limitano l'erosione del mare. Nella zona sud un appartamento degli anni '80 in buone condizioni (60-65 mq) si può acquistare con una spesa di 1000-1100 € al mq, con punte di 1300-1400 € al mq per le tipologie fronte mare. Quotazioni leggermente inferiori si registrano nell'area nord del paese, a ridosso del porticciolo, zona caratterizzata da ex case di pescatori apprezzate particolarmente da chi possiede un'imbarcazione. Qui per l'acquisto di un buon usato si spendono 800-900 € al mq. Da segnalare la frazione di Villarosa, area turistica e balneare dove si registrano prezzi di 50-100 € superiori rispetto alla media perché più verde e meglio edificata. Villarosa e Martinsicuro sono collegati da un importante lungomare.

Nel Centro Italia i prezzi delle località turistiche di mare hanno registrato una contrazione del 7,6%. La diminuzione più forte si è avuta nel Lazio (-8,8%), a seguire l'Abruzzo (-6,9%), la Toscana (-5,7%) e le Marche (-3,6%). Nel Lazio le province di Latina e Roma hanno avuto una diminuzione dell'8,9% e dell'8,8%. In Abruzzo la provincia di Chieti ha registrato una diminuzione dei valori del 7,5%, seguita da quella di Teramo con -6,8%.
Nell'Italia meridionale e nelle isole la diminuzione dei prezzi è stata rispettivamente del -5,7% e del -5%. Il Molise è la regione che ha segnalato il ribasso dei valori più forte (-13,5%), la Sicilia ha registrato una contrazione dei prezzi del 7%, a seguire la Campania e la Puglia rispettivamente con -5,5% e -5,4%. Le località di mare della Sardegna hanno segnalato una contrazione del 4,4%.

Sul mercato delle locazioni estive si registra un aumento delle richieste per i mesi di giugno e settembre, meno costosi. In generale c'è una contrazione dei canoni estivi.

 

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